¡Turn the Key ha ayudado a más de 100 habitantes de Filadelfia a convertirse en propietarios de vivienda!

La vivienda asequible es una prioridad para los líderes de todo el país y Filadelfia está a la vanguardia de este tema. ¡El programa «Turn the Key» de la ciudad de Filadelfia les ofrece a quienes quieren comprar una casa $75,000 para su pago inicial! El viernes 6 de septiembre, nos sumamos a la alcaldesa Parker y a los líderes de Turn the Key para celebrar el cierre del préstamo número 100 del programa. El programa busca cerrar 1,000 préstamos para vivienda y es parte de la meta de la alcaldesa Parker de aumentar la cantidad de oportunidades de vivienda propia a precios accesibles. ¡Entérate de cómo puedes beneficiarte de esta iniciativa!

¿Qué significa "turn the key"?

El programa Turn the Key crea viviendas para trabajadores que están al alcance del bolsillo del residente promedio de Filadelfia. Esta iniciativa tiene muy en cuenta los impactos negativos del desplazamiento y decide construir casas nuevas en terrenos públicos propiedad de la Banco de Tierras de Filadelfia. Échale un vistazo al vecindario Turn the Key Mapa para los desarrollos disponibles actualmente.

Turn the Key crea viviendas accesibles al otorgar un préstamo de $75,000 que se condona al cabo de 15 años; como se condona, se considera una subvención. Las restricciones en la escritura se eliminan al cabo de 20 años. El programa también permite la acumulación o combinación de subvenciones. La mayoría de los solicitantes aprobados también podrán optar por Philly First, una subvención $10,000. Ambas subvenciones las administra la Corporación para el Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia (PHDC). Permiten que las subvenciones de bancos privados se combinen con ambas subvenciones.

Estas casas recién construidas tienen una garantía de 10 años exención fiscal. Esto significa que durante el primer año, los propietarios solo pagan impuestos prediales sobre el terreno y no sobre la casa, y los impuestos aumentan gradualmente hasta la tarifa normal. ¡Esta es una gran oportunidad de ahorro para quienes compran vivienda por primera vez! La alcaldesa Parker comentó: “Dije que quería lujo accesible... esto es lo que significa el término... representa calidad, y con esa calidad viene la esperanza, la dignidad y el orgullo, y le da a la gente el deseo de trabajar duro para aprovechar esta oportunidad”.”

 

“Dije que quería un lujo accesible… eso es lo que significa ese término… representa calidad, y con esa calidad vienen la esperanza, la dignidad y el orgullo, y le da a la gente ganas de trabajar duro para aprovechar esta oportunidad.” –Alcalde Parker

La Sra. Hinton, la propietaria número 100 del programa “Turn the Key”, llegó al cierre con $0 de su propia cuenta bancaria gracias a la ayuda para el pago inicial que obtuvo. Al contar su experiencia comprando casa, la Sra. Hinton dijo: “No es que no pudiera pagar una casa. No podía pagar el pago inicial, ahí está el problema. Eso fue lo que me impedía comprarla”. La Sra. Hinton se enteró del programa por un artículo de noticias y se puso en contacto con su representante, quien la conectó con el programa. Ella dice: «Completé la asesoría de vivienda. Me aseguré de ir a las visitas de casas en venta, me mantuve en contacto con Civetta Properties, y aquí estamos hoy… ¡Soy dueña de mi casa!».”

Cómo acceder para girar la llave

Turn the Key armó un proceso de 10 pasos para comprar una casa a través de su programa. AHCOPA ofrece la certificación de PHFA (Paso 4) mediante nuestro programa para compradores de primera vez. Damos asesoría de vivienda, lo que te prepara a ti y a tus finanzas para el proceso de compra de casa. Te podemos ayudar con los pasos del 1 al 5. Ten en cuenta que después de empezar el proceso directamente con Turn the Key (Paso 6), tendrás que seguir con la asesoría de vivienda con ellos (Paso 7).

Los empleados municipales tienen “prioridad” para adquirir las viviendas. Hasta ahora, menos de la mitad de las 100 viviendas se han asignado a empleados de la ciudad, así que los residentes que trabajen para otras empresas aún pueden beneficiarse de este programa. Los participantes del Programa Turn the Key deben cumplir con los requisitos de ingresos. El programa limita la elegibilidad a quienes ganan hasta 100% del Ingreso medio de la zona. Si ganas más que el Turn the Key

Aunque no cumplas con los requisitos de ingresos del programa, igual puedes participar en nuestro Programa para compradores de vivienda por primera vez, que es gratuito, y tal vez puedas acceder a distintos programas de apoyo para el pago inicial.

Por dónde empezar

Inscríbete en un taller para compradores de vivienda por primera vez. ¡Son gratis! El único gasto relacionado con nuestro programa es el del informe de crédito, que se necesita para la asesoría personalizada. Si quieres saber más sobre los programas de ayuda para el pago inicial, echa un vistazo a nuestro entrada de blog de eso!